Москва и область 18 ЖК в справочнике

Проверьте квартиру до брони

16 пунктов — документы, продавец, обременения, сделка. Отмечайте, распечатайте и возьмите на просмотр. Поможет не потерять деньги.

0/16 · 0% готово

Документы на квартиру

Выписка из ЕГРН (актуальная, не старше 1 месяца)Правоустанавливающий документ (ДКП, дарение, приватизация, наследство)Техпаспорт / поэтажный план, сверка перепланировкиСправка об отсутствии задолженностей по ЖКУ

Продавец

Паспорт продавца, проверка на действительность (МВД)Семейное положение, согласие супруга (нотариус) при необходимостиПроверка на банкротство и исполнительные производства (ФССП)Доверенность — только нотариальная, проверка полномочий

Обременения и риски

Проверка обременений в ЕГРН: ипотека, арест, залогЗарегистрированные лица, особенно дети, отказники приватизацииНаследственные риски: срок менее 3 лет после наследства — повышенное вниманиеПерепланировка узаконена / выявлена

Сделка

Предварительный договор и условия возврата задаткаФорма расчёта: аккредитив / эскроу / ячейка — прописаныАкт приёма-передачи и фактическая передача ключейПодача на регистрацию и получение выписки на нового собственника

Проверяете квартиру?

Сверьте документы, сведения о продавце и возможные обременения перед сделкой.